Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikesstraat 41

6013RD Hunsel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.165
+7,6%
[ € 410.225 – € 522.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.890[ € 434.046 – € 479.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.628[ € 451.842 – € 499.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikesstraat 41 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.165 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.09012 maanden +7,6%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +3,8%
Eikesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.165 voor Eikesstraat 41 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikesstraat 41 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.165.

Verwachte verkoopprijs Eikesstraat 41
€ 475.628[ € 451.842 – € 499.404 ]
Verkoper houdt over€ 469.146−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.291+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikesstraat 41 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Eikesstraat 41
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 456.890[ € 434.046 – € 479.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 475.628, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.890 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.165+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.628+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.409+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 456.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikesstraat 41 in Hunsel bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 466.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.165
Verwachte verkoopprijs€ 475.628
Verwachte vraagprijs€ 456.890
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikesstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikesstraat 41 in Hunsel.

Wat is Eikesstraat 41 in Hunsel waard?
Eikesstraat 41 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.165 (bandbreedte € 410.225 – € 522.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikesstraat 41 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Eikesstraat 41 in Hunsel is in oktober 2026 € 456.890 (bandbreedte € 434.046 – € 479.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikesstraat 41 in Hunsel?
Voor Eikesstraat 41 adviseren wij een bod van € 475.628 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikesstraat 41 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikesstraat 41 in Hunsel bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikesstraat 41 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikesstraat 41 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Eikesstraat 41 ligt rond € 466.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Eikesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.