Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 7

6013RT Hunsel

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.772
+7,6%
[ € 474.999 – € 604.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.066[ € 502.613 – € 555.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.696[ € 522.718 – € 577.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 7 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.772 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,6%
+€ 38.31512 maanden +7,6%
+€ 18.88812 mnd vs. NL +3,8%
Varenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.772 voor Varenstraat 7 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 7 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.772.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 7
€ 550.696[ € 522.718 – € 577.740 ]
Verkoper houdt over€ 543.388−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.860+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 7 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 7
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 529.066[ € 502.613 – € 555.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 550.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.066 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.231+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 7 in Hunsel bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 539.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.772
Verwachte verkoopprijs€ 550.696
Verwachte vraagprijs€ 529.066
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 6013RZ Hunsel
Lindenstraat 8
1975 · 180 m²
€ 365.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.772 zit Varenstraat 7 in het middensegment van Verspreide huizen Hunsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 7 in Hunsel.

Wat is Varenstraat 7 in Hunsel waard?
Varenstraat 7 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.772 (bandbreedte € 474.999 – € 604.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 7 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 7 in Hunsel is in oktober 2026 € 529.066 (bandbreedte € 502.613 – € 555.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 7 in Hunsel?
Voor Varenstraat 7 adviseren wij een bod van € 550.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 7 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 7 in Hunsel bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 7 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 7 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 7 ligt rond € 539.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.