Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitsmaweg 43

9254AZ Hurdegaryp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.456
+8,3%
[ € 238.001 – € 302.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.278[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.456 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,7%
+€ 20.65912 maanden +8,3%
+€ 10.98212 mnd vs. NL +4,4%
Reitsmaweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.456 voor Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.278. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.456.

Verwachte verkoopprijs Reitsmaweg 43
€ 276.278[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 271.989−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.954+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.989

Wat is de vraagprijs?

Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Reitsmaweg 43
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitsmaweg 43 adviseren wij in een bod van € 276.278, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.456+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.092+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitsmaweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitsmaweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.456
Verwachte verkoopprijs€ 276.278
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.456 is Reitsmaweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reitsmaweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp.

Wat is Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp waard?
Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.456 (bandbreedte € 238.001 – € 302.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp?
Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp?
Voor Reitsmaweg 43 adviseren wij een bod van € 276.278 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitsmaweg 43 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitsmaweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reitsmaweg 43 ligt rond € 270.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitsmaweg 43?
Huishoudens in de buurt van Reitsmaweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.