Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp

Woningwaarde Kobbeflecht 51

9254AC Hurdegaryp

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.601
+8,3%
[ € 264.529 – € 336.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.928[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.601 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,7%
+€ 22.96112 maanden +8,3%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +4,4%
Kobbeflecht 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.601 voor Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.601.

Verwachte verkoopprijs Kobbeflecht 51
€ 306.928[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 302.302−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.217+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.302

Wat is de vraagprijs?

Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Kobbeflecht 51
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobbeflecht 51 adviseren wij in een bod van € 306.928, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.928+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobbeflecht 51 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobbeflecht 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.601
Verwachte verkoopprijs€ 306.928
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kobbeflecht 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kobbeflecht 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp.

Wat is Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp waard?
Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.601 (bandbreedte € 264.529 – € 336.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp?
Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp?
Voor Kobbeflecht 51 adviseren wij een bod van € 306.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobbeflecht 51 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobbeflecht 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kobbeflecht 51 ligt rond € 300.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobbeflecht 51?
Huishoudens in de buurt van Kobbeflecht 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.