Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp

Woningwaarde Reidklyster 32

9254JX Hurdegaryp

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.611
+7,3%
[ € 319.978 – € 407.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.840[ € 338.048 – € 373.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.551[ € 352.922 – € 390.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidklyster 32 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.611 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds mei +0,7%
+€ 24.78112 maanden +7,3%
+€ 10.41212 mnd vs. NL +3,1%
Reidklyster 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.611 voor Reidklyster 32 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidklyster 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.551. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.611.

Verwachte verkoopprijs Reidklyster 32
€ 371.551[ € 352.922 – € 390.072 ]
Verkoper houdt over€ 366.214−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.132+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidklyster 32 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Reidklyster 32
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 355.840[ € 338.048 – € 373.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 420.591[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidklyster 32 adviseren wij in een bod van € 371.551, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.840 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.551+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.129+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidklyster 32 zal in bij een vraagprijs van € 355.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidklyster 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 363.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidklyster 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.611
Verwachte verkoopprijs€ 371.551
Verwachte vraagprijs€ 355.840
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 228.129
Straatbeeld van Thoden van Velzenweg 27, 9254HC Hurdegaryp
Thoden van Velzenweg 27
1933 · 114 m²
€ 343.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.611 zit Reidklyster 32 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reidklyster 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidklyster 32 in Hurdegaryp.

Wat is Reidklyster 32 in Hurdegaryp waard?
Reidklyster 32 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.611 (bandbreedte € 319.978 – € 407.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidklyster 32 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidklyster 32 in Hurdegaryp is in juni 2026 € 355.840 (bandbreedte € 338.048 – € 373.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidklyster 32 in Hurdegaryp?
Voor Reidklyster 32 adviseren wij een bod van € 371.551 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidklyster 32 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidklyster 32 in Hurdegaryp bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidklyster 32 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidklyster 32 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidklyster 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidklyster 32 ligt rond € 363.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidklyster 32?
Huishoudens in de buurt van Reidklyster 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.