Huiswaardemeter

Woningwaarde Preesterlânswei 40

9254GL Hurdegaryp

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.174
+7,6%
[ € 286.153 – € 364.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.018[ € 317.072 – € 350.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.174 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,7%
+€ 22.86712 maanden +7,6%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +4,0%
Preesterlânswei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.174 voor Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.174.

Verwachte verkoopprijs Preesterlânswei 40
€ 332.018[ € 317.072 – € 350.448 ]
Verkoper houdt over€ 327.116−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.808+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.116

Wat is de vraagprijs?

Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs Preesterlânswei 40
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 437.250[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preesterlânswei 40 adviseren wij in een bod van € 332.018, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.174+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.018+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.619+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preesterlânswei 40 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preesterlânswei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.174
Verwachte verkoopprijs€ 332.018
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 367.856
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preesterlânswei 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Preesterlânswei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp.

Wat is Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp waard?
Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.174 (bandbreedte € 286.153 – € 364.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp?
Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp?
Voor Preesterlânswei 40 adviseren wij een bod van € 332.018 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preesterlânswei 40 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preesterlânswei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Preesterlânswei 40 ligt rond € 325.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preesterlânswei 40?
Huishoudens in de buurt van Preesterlânswei 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.