Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitsmaweg 44

9254BA Hurdegaryp

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.514
+8,3%
[ € 220.452 – € 280.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.136[ € 232.879 – € 257.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.010[ € 243.126 – € 268.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.514 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,7%
+€ 19.13512 maanden +8,3%
+€ 10.17112 mnd vs. NL +4,4%
Reitsmaweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.514 voor Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.514.

Verwachte verkoopprijs Reitsmaweg 44
€ 256.010[ € 243.126 – € 268.718 ]
Verkoper houdt over€ 251.944−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.280+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Reitsmaweg 44
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 245.136[ € 232.879 – € 257.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitsmaweg 44 adviseren wij in een bod van € 256.010, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.136 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.514+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.010+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.811+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitsmaweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 245.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitsmaweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.514
Verwachte verkoopprijs€ 256.010
Verwachte vraagprijs€ 245.136
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 220.265
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.514 is Reitsmaweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reitsmaweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp.

Wat is Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp waard?
Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.514 (bandbreedte € 220.452 – € 280.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 245.136 (bandbreedte € 232.879 – € 257.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp?
Voor Reitsmaweg 44 adviseren wij een bod van € 256.010 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitsmaweg 44 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitsmaweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reitsmaweg 44 ligt rond € 250.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitsmaweg 44?
Huishoudens in de buurt van Reitsmaweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.