Huiswaardemeter

Woningwaarde Einekoai 13

9254BD Hurdegaryp

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.008
+8,3%
[ € 193.607 – € 246.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.846[ € 204.104 – € 225.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.294[ € 213.901 – € 236.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Einekoai 13 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.008 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,7%
+€ 16.80512 maanden +8,3%
+€ 8.93312 mnd vs. NL +4,4%
Einekoai 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.008 voor Einekoai 13 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einekoai 13 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.008.

Verwachte verkoopprijs Einekoai 13
€ 225.294[ € 213.901 – € 236.416 ]
Verkoper houdt over€ 221.566−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.950+€ 6.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einekoai 13 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Einekoai 13
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 214.846[ € 204.104 – € 225.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einekoai 13 adviseren wij in een bod van € 225.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.846 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.294+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einekoai 13 zal in bij een vraagprijs van € 214.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einekoai 13 in Hurdegaryp bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einekoai 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.008
Verwachte verkoopprijs€ 225.294
Verwachte vraagprijs€ 214.846
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Kobbeflecht 51, 9254AC Hurdegaryp
Kobbeflecht 51
1973 · 115 m²
€ 300.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.008 is Einekoai 13 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Einekoai 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einekoai 13 in Hurdegaryp.

Wat is Einekoai 13 in Hurdegaryp waard?
Einekoai 13 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.008 (bandbreedte € 193.607 – € 246.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einekoai 13 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Einekoai 13 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 214.846 (bandbreedte € 204.104 – € 225.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Einekoai 13 in Hurdegaryp?
Voor Einekoai 13 adviseren wij een bod van € 225.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einekoai 13 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Einekoai 13 in Hurdegaryp bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einekoai 13 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einekoai 13 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einekoai 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Einekoai 13 ligt rond € 220.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einekoai 13?
Huishoudens in de buurt van Einekoai 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.