Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 25

8755JH Idsegahuizum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.071
+7,9%
[ € 251.742 – € 320.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.475[ € 265.501 – € 293.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.822[ € 277.980 – € 307.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 25 in Idsegahuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.071 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,6%
+€ 20.99412 maanden +7,9%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.071 voor Dorpsweg 25 in Idsegahuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 25 in Idsegahuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.071.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 25
€ 292.822[ € 277.980 – € 307.241 ]
Verkoper houdt over€ 288.351−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.828+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 25 in Idsegahuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 25
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 279.475[ € 265.501 – € 293.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 25 adviseren wij in een bod van € 292.822, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.475 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.822+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.463+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 279.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 25 in Idsegahuizum bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.071
Verwachte verkoopprijs€ 292.822
Verwachte vraagprijs€ 279.475
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIdsegahuizum
PlaatsIdsegahuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idsegahuizum besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Idsegahuizum

Idsegahuizum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boppesteech 13, 8755JJ Idsegahuizum
Boppesteech 13
1910 · 87 m²
€ 279.836
Straatbeeld van Brekkerweg 10, 8755JK Idsegahuizum
Brekkerweg 10
1917 · 67 m²
€ 277.919
Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.071 is Dorpsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Idsegahuizum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum.

Wat is Dorpsweg 25 in Idsegahuizum waard?
Dorpsweg 25 in Idsegahuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.071 (bandbreedte € 251.742 – € 320.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idsegahuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum is in oktober 2026 € 279.475 (bandbreedte € 265.501 – € 293.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 25 in Idsegahuizum?
Voor Dorpsweg 25 adviseren wij een bod van € 292.822 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 25 in Idsegahuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idsegahuizum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 25 ligt rond € 286.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idsegahuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.