Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boppesteech 13, 8755JJ Idsegahuizum

Woningwaarde Boppesteech 13

8755JJ Idsegahuizum

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.836
+7,2%
[ € 246.256 – € 313.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.501[ € 259.826 – € 287.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.318[ € 271.778 – € 300.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Boppesteech 13 in Idsegahuizum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.836 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,6%
+€ 18.83612 maanden +7,2%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +3,7%
Boppesteech 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.836 voor Boppesteech 13 in Idsegahuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boppesteech 13 in Idsegahuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.836.

Verwachte verkoopprijs Boppesteech 13
€ 286.318[ € 271.778 – € 300.386 ]
Verkoper houdt over€ 281.919−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.194+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boppesteech 13 in Idsegahuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Boppesteech 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 273.501[ € 259.826 – € 287.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boppesteech 13 adviseren wij in een bod van € 286.318, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.501 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.836+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.318+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.634+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boppesteech 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boppesteech 13 in Idsegahuizum bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boppesteech 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.836
Verwachte verkoopprijs€ 286.318
Verwachte vraagprijs€ 273.501
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIdsegahuizum
PlaatsIdsegahuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idsegahuizum besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (51%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Idsegahuizum

Idsegahuizum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brekkerweg 10, 8755JK Idsegahuizum
Brekkerweg 10
1917 · 67 m²
€ 277.919
Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Straatbeeld van Kooireed 2, 8756JN Piaam
Kooireed 2
1910 · 63 m²
€ 166.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.836 is Boppesteech 13 een van de meer betaalbare woningen in Idsegahuizum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boppesteech 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boppesteech 13 in Idsegahuizum.

Wat is Boppesteech 13 in Idsegahuizum waard?
Boppesteech 13 in Idsegahuizum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.836 (bandbreedte € 246.256 – € 313.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idsegahuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boppesteech 13 in Idsegahuizum?
De verwachte vraagprijs van Boppesteech 13 in Idsegahuizum is in augustus 2026 € 273.501 (bandbreedte € 259.826 – € 287.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Boppesteech 13 in Idsegahuizum?
Voor Boppesteech 13 adviseren wij een bod van € 286.318 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boppesteech 13 in Idsegahuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Boppesteech 13 in Idsegahuizum bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boppesteech 13 in Idsegahuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boppesteech 13 in Idsegahuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boppesteech 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idsegahuizum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boppesteech 13 ligt rond € 279.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boppesteech 13?
Huishoudens in de buurt van Boppesteech 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idsegahuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.