Huiswaardemeter

Woningwaarde Humaldawei 4

9131EP Ie

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.989
+4,9%
[ € 280.710 – € 357.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.222[ € 296.611 – € 327.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.903[ € 309.365 – € 341.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Humaldawei 4 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.989 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.80712 maanden +4,9%
+€ 3.02312 mnd vs. NL +1,0%
Humaldawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.989 voor Humaldawei 4 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humaldawei 4 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.989.

Verwachte verkoopprijs Humaldawei 4
€ 325.903[ € 309.365 – € 341.930 ]
Verkoper houdt over€ 321.068−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.571+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humaldawei 4 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Humaldawei 4
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 312.222[ € 296.611 – € 327.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humaldawei 4 adviseren wij in een bod van € 325.903, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.222 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.989+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.903+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.198+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humaldawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humaldawei 4 in Ie bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humaldawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.989
Verwachte verkoopprijs€ 325.903
Verwachte vraagprijs€ 312.222
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.989 ligt Humaldawei 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Humaldawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humaldawei 4 in Ie.

Wat is Humaldawei 4 in Ie waard?
Humaldawei 4 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.989 (bandbreedte € 280.710 – € 357.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humaldawei 4 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Humaldawei 4 in Ie is in oktober 2026 € 312.222 (bandbreedte € 296.611 – € 327.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Humaldawei 4 in Ie?
Voor Humaldawei 4 adviseren wij een bod van € 325.903 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humaldawei 4 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Humaldawei 4 in Ie bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humaldawei 4 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humaldawei 4 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humaldawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Humaldawei 4 ligt rond € 318.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humaldawei 4?
Huishoudens in de buurt van Humaldawei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.