Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 1

9131KG Ie

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.730
+4,9%
[ € 171.362 – € 218.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.078[ € 180.574 – € 199.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.496[ € 189.422 – € 209.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 1 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.730 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,4%
+€ 9.03912 maanden +4,9%
+€ 1.84512 mnd vs. NL +1,0%
Uniastrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.730 voor Uniastrjitte 1 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 1 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.730.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 1
€ 199.496[ € 189.422 – € 209.362 ]
Verkoper houdt over€ 196.052−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.636+€ 6.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastrjitte 1 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastrjitte 1
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 190.078[ € 180.574 – € 199.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 199.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.078 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.471+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 190.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 1 in Ie bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 194.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.730
Verwachte verkoopprijs€ 199.496
Verwachte vraagprijs€ 190.078
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.730 is Uniastrjitte 1 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 1 in Ie.

Wat is Uniastrjitte 1 in Ie waard?
Uniastrjitte 1 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.730 (bandbreedte € 171.362 – € 218.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 1 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 1 in Ie is in oktober 2026 € 190.078 (bandbreedte € 180.574 – € 199.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 1 in Ie?
Voor Uniastrjitte 1 adviseren wij een bod van € 199.496 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 1 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 1 in Ie bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 1 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 1 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 1 ligt rond € 194.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.