Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 23

9131KG Ie

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.045
+4,9%
[ € 281.640 – € 358.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.002[ € 297.352 – € 328.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.246[ € 310.733 – € 343.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 23 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.045 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.85612 maanden +4,9%
+€ 3.03312 mnd vs. NL +1,0%
Uniastrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.045 voor Uniastrjitte 23 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 23 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.045.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 23
€ 327.246[ € 310.733 – € 343.441 ]
Verkoper houdt over€ 322.396−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.941+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastrjitte 23 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastrjitte 23
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 313.002[ € 297.352 – € 328.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 327.246, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.002 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.045+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.246+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 23 in Ie bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.045
Verwachte verkoopprijs€ 327.246
Verwachte vraagprijs€ 313.002
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.045 ligt Uniastrjitte 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 23 in Ie.

Wat is Uniastrjitte 23 in Ie waard?
Uniastrjitte 23 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.045 (bandbreedte € 281.640 – € 358.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 23 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 23 in Ie is in oktober 2026 € 313.002 (bandbreedte € 297.352 – € 328.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 23 in Ie?
Voor Uniastrjitte 23 adviseren wij een bod van € 327.246 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 23 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 23 in Ie bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 23 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 23 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 23 ligt rond € 320.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.