Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 12

9131KH Ie

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.011
+4,9%
[ € 300.970 – € 383.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.373[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 12 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.011 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.87512 maanden +4,9%
+€ 3.24012 mnd vs. NL +1,0%
Uniastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.011 voor Uniastrjitte 12 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 12 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.011.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 12
€ 349.373[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 344.280−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.510+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.280

Wat is de vraagprijs?

Uniastrjitte 12 in Ie staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Uniastrjitte 12
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 349.373, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.373+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.842+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 12 in Ie bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.011
Verwachte verkoopprijs€ 349.373
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.011 ligt Uniastrjitte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 12 in Ie.

Wat is Uniastrjitte 12 in Ie waard?
Uniastrjitte 12 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.011 (bandbreedte € 300.970 – € 383.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de vraagprijs van Uniastrjitte 12 in Ie?
Uniastrjitte 12 in Ie staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 12 in Ie?
Voor Uniastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 349.373 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 12 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 12 in Ie bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 12 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 12 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 12 ligt rond € 342.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.