Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie

Woningwaarde Stienfeksterwei 13

9131KK Ie

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.173
+3,9%
[ € 331.032 – € 421.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.084[ € 349.680 – € 386.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.439[ € 365.066 – € 403.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienfeksterwei 13 in Ie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.173 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds mei +0,4%
+€ 14.27612 maanden +3,9%
€ -1.07112 mnd vs. NL -0,3%
Stienfeksterwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.173 voor Stienfeksterwei 13 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienfeksterwei 13 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.173.

Verwachte verkoopprijs Stienfeksterwei 13
€ 384.439[ € 365.066 – € 403.493 ]
Verkoper houdt over€ 378.960−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.278+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienfeksterwei 13 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Stienfeksterwei 13
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 368.084[ € 349.680 – € 386.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 481.800[ € 270.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienfeksterwei 13 adviseren wij in een bod van € 384.439, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.084 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.173+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.439+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.661+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienfeksterwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienfeksterwei 13 in Ie bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 376.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienfeksterwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.173
Verwachte verkoopprijs€ 384.439
Verwachte vraagprijs€ 368.084
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (34%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 419.956
Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 21
1883 · 311 m²
€ 465.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stienfeksterwei 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.173 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stienfeksterwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienfeksterwei 13 in Ie.

Wat is Stienfeksterwei 13 in Ie waard?
Stienfeksterwei 13 in Ie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.173 (bandbreedte € 331.032 – € 421.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 13 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 13 in Ie is in juni 2026 € 368.084 (bandbreedte € 349.680 – € 386.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienfeksterwei 13 in Ie?
Voor Stienfeksterwei 13 adviseren wij een bod van € 384.439 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienfeksterwei 13 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Stienfeksterwei 13 in Ie bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienfeksterwei 13 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienfeksterwei 13 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienfeksterwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stienfeksterwei 13 ligt rond € 376.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienfeksterwei 13?
Huishoudens in de buurt van Stienfeksterwei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.