Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienfeksterwei 22

9131KM Ie

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.014
+4,9%
[ € 201.532 – € 256.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.532[ € 212.355 – € 234.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.631[ € 222.760 – € 246.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienfeksterwei 22 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.014 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,4%
+€ 10.63012 maanden +4,9%
+€ 2.17012 mnd vs. NL +1,0%
Stienfeksterwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.014 voor Stienfeksterwei 22 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienfeksterwei 22 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.014.

Verwachte verkoopprijs Stienfeksterwei 22
€ 234.631[ € 222.760 – € 246.210 ]
Verkoper houdt over€ 230.800−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.474+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienfeksterwei 22 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Stienfeksterwei 22
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 223.532[ € 212.355 – € 234.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienfeksterwei 22 adviseren wij in een bod van € 234.631, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.532 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.631+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.363+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienfeksterwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 223.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienfeksterwei 22 in Ie bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 229.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienfeksterwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.014
Verwachte verkoopprijs€ 234.631
Verwachte vraagprijs€ 223.532
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.014 is Stienfeksterwei 22 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stienfeksterwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienfeksterwei 22 in Ie.

Wat is Stienfeksterwei 22 in Ie waard?
Stienfeksterwei 22 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.014 (bandbreedte € 201.532 – € 256.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 22 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 22 in Ie is in oktober 2026 € 223.532 (bandbreedte € 212.355 – € 234.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienfeksterwei 22 in Ie?
Voor Stienfeksterwei 22 adviseren wij een bod van € 234.631 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienfeksterwei 22 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Stienfeksterwei 22 in Ie bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienfeksterwei 22 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienfeksterwei 22 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienfeksterwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stienfeksterwei 22 ligt rond € 229.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienfeksterwei 22?
Huishoudens in de buurt van Stienfeksterwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.