Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ruinenstrjitte 4

9131KP Ie

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.060
+4,9%
[ € 183.093 – € 233.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.226[ € 193.065 – € 213.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.009[ € 202.332 – € 223.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.060 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.65812 maanden +4,9%
+€ 1.97212 mnd vs. NL +1,0%
Dokter Ruinenstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.060 voor Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.060.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ruinenstrjitte 4
€ 213.009[ € 202.332 – € 223.630 ]
Verkoper houdt over€ 209.416−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.419+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ruinenstrjitte 4
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 203.226[ € 193.065 – € 213.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ruinenstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 213.009, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.226 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.009+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.659+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ruinenstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 203.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ruinenstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.060
Verwachte verkoopprijs€ 213.009
Verwachte vraagprijs€ 203.226
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.060 is Dokter Ruinenstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Ruinenstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie.

Wat is Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie waard?
Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.060 (bandbreedte € 183.093 – € 233.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie is in oktober 2026 € 203.226 (bandbreedte € 193.065 – € 213.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie?
Voor Dokter Ruinenstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 213.009 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ruinenstrjitte 4 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ruinenstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ruinenstrjitte 4 ligt rond € 208.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Ruinenstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Ruinenstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.