Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutte Loane 3

9131KX Ie

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.995
+4,9%
[ € 238.476 – € 303.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.097[ € 251.842 – € 278.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.025[ € 263.175 – € 290.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutte Loane 3 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.995 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.57912 maanden +4,9%
+€ 2.56812 mnd vs. NL +1,0%
Grutte Loane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.995 voor Grutte Loane 3 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutte Loane 3 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.025. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.995.

Verwachte verkoopprijs Grutte Loane 3
€ 277.025[ € 263.175 – € 290.878 ]
Verkoper houdt over€ 272.728−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.716+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutte Loane 3 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Grutte Loane 3
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 265.097[ € 251.842 – € 278.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutte Loane 3 adviseren wij in een bod van € 277.025, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.097 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.025+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutte Loane 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutte Loane 3 in Ie bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutte Loane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.995
Verwachte verkoopprijs€ 277.025
Verwachte vraagprijs€ 265.097
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutte Loane 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grutte Loane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutte Loane 3 in Ie.

Wat is Grutte Loane 3 in Ie waard?
Grutte Loane 3 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.995 (bandbreedte € 238.476 – € 303.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutte Loane 3 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Grutte Loane 3 in Ie is in oktober 2026 € 265.097 (bandbreedte € 251.842 – € 278.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutte Loane 3 in Ie?
Voor Grutte Loane 3 adviseren wij een bod van € 277.025 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutte Loane 3 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Grutte Loane 3 in Ie bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutte Loane 3 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutte Loane 3 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutte Loane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Grutte Loane 3 ligt rond € 270.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutte Loane 3?
Huishoudens in de buurt van Grutte Loane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.