Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22

7955AA IJhorst

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.846
+12,4%
[ € 399.384 – € 508.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.480[ € 420.356 – € 464.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.504[ € 441.794 – € 488.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.846 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,0%
+€ 49.94912 maanden +12,4%
+€ 34.30212 mnd vs. NL +8,5%
Kerkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.846 voor Kerkweg 22 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.846.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22
€ 465.504[ € 441.794 – € 488.299 ]
Verkoper houdt over€ 459.133−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.964+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 442.480[ € 420.356 – € 464.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in een bod van € 465.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.480 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.779+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 442.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in IJhorst bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.846
Verwachte verkoopprijs€ 465.504
Verwachte vraagprijs€ 442.480
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Larixlaan 8, 7955AE IJhorst
Larixlaan 8
1958 · 357 m²
€ 457.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.846 zit Kerkweg 22 in het middensegment van IJhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in IJhorst.

Wat is Kerkweg 22 in IJhorst waard?
Kerkweg 22 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.846 (bandbreedte € 399.384 – € 508.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in IJhorst is in oktober 2026 € 442.480 (bandbreedte € 420.356 – € 464.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in IJhorst?
Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 465.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in IJhorst bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 49.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 453.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.