Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst

Woningwaarde Bakkerslaan 8a

7955AD IJhorst

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.001
+11,6%
[ € 185.681 – € 236.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.735[ € 194.498 – € 214.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.457[ € 206.362 – € 228.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerslaan 8a in IJhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.001 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds juli +1,0%
+€ 21.98412 maanden +11,6%
+€ 15.30812 mnd vs. NL +8,1%
Bakkerslaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.001 voor Bakkerslaan 8a in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerslaan 8a in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.001.

Verwachte verkoopprijs Bakkerslaan 8a
€ 217.457[ € 206.362 – € 228.085 ]
Verkoper houdt over€ 213.815−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.956+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerslaan 8a in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerslaan 8a
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 204.735[ € 194.498 – € 214.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 569.250[ € 339.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerslaan 8a adviseren wij in een bod van € 217.457, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.735 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.457+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.330+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerslaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 204.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerslaan 8a in IJhorst bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 211.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerslaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.001
Verwachte verkoopprijs€ 217.457
Verwachte vraagprijs€ 204.735
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.001 is Bakkerslaan 8a een van de meer betaalbare woningen in IJhorst. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerslaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerslaan 8a in IJhorst.

Wat is Bakkerslaan 8a in IJhorst waard?
Bakkerslaan 8a in IJhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.001 (bandbreedte € 185.681 – € 236.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerslaan 8a in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Bakkerslaan 8a in IJhorst is in augustus 2026 € 204.735 (bandbreedte € 194.498 – € 214.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerslaan 8a in IJhorst?
Voor Bakkerslaan 8a adviseren wij een bod van € 217.457 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerslaan 8a in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerslaan 8a in IJhorst bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerslaan 8a in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerslaan 8a in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 21.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerslaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerslaan 8a ligt rond € 211.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerslaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Bakkerslaan 8a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.