Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst

Woningwaarde Sparrenlaan 42

7955AN IJhorst

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.960
+11,6%
[ € 250.765 – € 319.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.269[ € 263.406 – € 291.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.864[ € 277.893 – € 307.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 42 in IJhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.960 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds juli +1,0%
+€ 29.69012 maanden +11,6%
+€ 20.67412 mnd vs. NL +8,1%
Sparrenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.960 voor Sparrenlaan 42 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 42 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.864. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.960.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 42
€ 292.864[ € 277.893 – € 307.144 ]
Verkoper houdt over€ 288.392−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.871+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 42 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 42
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 277.269[ € 263.406 – € 291.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 569.250[ € 339.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 292.864, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.269 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.864+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.507+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 277.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 42 in IJhorst bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.960
Verwachte verkoopprijs€ 292.864
Verwachte vraagprijs€ 277.269
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2015 · 44 m²
€ 211.001
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.960 is Sparrenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in IJhorst. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 42 in IJhorst.

Wat is Sparrenlaan 42 in IJhorst waard?
Sparrenlaan 42 in IJhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.960 (bandbreedte € 250.765 – € 319.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 42 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 42 in IJhorst is in augustus 2026 € 277.269 (bandbreedte € 263.406 – € 291.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 42 in IJhorst?
Voor Sparrenlaan 42 adviseren wij een bod van € 292.864 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 42 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 42 in IJhorst bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 42 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 42 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 42 ligt rond € 284.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.