Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 68

7955AN IJhorst

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.058
+12,4%
[ € 340.611 – € 433.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.584[ € 357.755 – € 395.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.823[ € 377.789 – € 417.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 68 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.058 (€ 1.586 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +1,0%
+€ 42.59912 maanden +12,4%
+€ 29.25412 mnd vs. NL +8,5%
Sparrenlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.058 voor Sparrenlaan 68 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 68 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.058.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 68
€ 397.823[ € 377.789 – € 417.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.197−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.929+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 68 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.543 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 68
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 376.584[ € 357.755 – € 395.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.543[ € 1.466 – € 1.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 68 adviseren wij in een bod van € 397.823, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.584 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.058+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.823+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.714+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 376.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 68 in IJhorst bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 387.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.058
Verwachte verkoopprijs€ 397.823
Verwachte vraagprijs€ 376.584
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Straatbeeld van Larixlaan 8, 7955AE IJhorst
Larixlaan 8
1958 · 357 m²
€ 457.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJhorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 68 in IJhorst.

Wat is Sparrenlaan 68 in IJhorst waard?
Sparrenlaan 68 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.058 (bandbreedte € 340.611 – € 433.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 68 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 68 in IJhorst is in oktober 2026 € 376.584 (bandbreedte € 357.755 – € 395.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 68 in IJhorst?
Voor Sparrenlaan 68 adviseren wij een bod van € 397.823 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 68 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 68 in IJhorst bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 68 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 68 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 42.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 68 ligt rond € 387.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.