Woningwaarde Heerenweg 59a

7955PC IJhorst

259 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.089

+12,4%

[ € 508.718 – € 647.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.955[ € 535.757 – € 592.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.577[ € 562.545 – € 621.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 59a in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.089 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.62312 maanden +12,4%+12,4%

+€ 43.69212 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Heerenweg 59a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.089 voor Heerenweg 59a in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 59a in IJhorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.089.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 59a

€ 592.577[ € 562.545 – € 621.761 ]

Verkoper houdt over€ 584.809−€ 7.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.579+€ 14.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.577

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 59a in IJhorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 59a

Onder gem. in IJhorstBoven gem.

€ 563.955[ € 535.757 – € 592.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.177[ € 2.069 – € 2.286 ]

Gem. vraagprijs in IJhorst

€ 698.250[ € 449.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 59a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.955 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.089+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.577+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.206+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 59a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 59a in IJhorst bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 578.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 59a

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.089

Verwachte verkoopprijs€ 592.577

Verwachte vraagprijs€ 563.955

Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJhorst

PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJhorst besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.089 zit Heerenweg 59a in het middensegment van Verspreide huizen IJhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 59a in IJhorst.

Wat is Heerenweg 59a in IJhorst waard?

Heerenweg 59a in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.089 (bandbreedte € 508.718 – € 647.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 59a in IJhorst?

De verwachte vraagprijs van Heerenweg 59a in IJhorst is in oktober 2026 € 563.955 (bandbreedte € 535.757 – € 592.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 59a in IJhorst?

Voor Heerenweg 59a adviseren wij een bod van € 592.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 59a in IJhorst?

De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 59a in IJhorst bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 59a in IJhorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerenweg 59a in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 63.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 59a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJhorst is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 59a ligt rond € 578.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 59a?

Huishoudens in de buurt van Heerenweg 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.