Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisweg 1

7955PP IJhorst

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.766Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.809
+11,4%
[ € 946.712 – € 1.204.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.350[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisweg 1 in IJhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.809 (€ 6.766 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.403Sinds mei +1,0%
+€ 109.81212 maanden +11,4%
+€ 68.84812 mnd vs. NL +7,1%
Veldhuisweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.809 voor Veldhuisweg 1 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisweg 1 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.350. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.809.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisweg 1
€ 1.095.350[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.051−€ 13.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.407+€ 24.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.051

Wat is de vraagprijs?

Veldhuisweg 1 in IJhorst staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Vraagprijs Veldhuisweg 1
Onder gem. in IJhorstBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in IJhorst
€ 707.900[ € 489.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.095.350, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.118+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisweg 1 in IJhorst bedragen € 5.316 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.597 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.350
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJhorst
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJhorst besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.809 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen IJhorst. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisweg 1 in IJhorst.

Wat is Veldhuisweg 1 in IJhorst waard?
Veldhuisweg 1 in IJhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.809 (bandbreedte € 946.712 – € 1.204.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJhorst.
Wat is de vraagprijs van Veldhuisweg 1 in IJhorst?
Veldhuisweg 1 in IJhorst staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisweg 1 in IJhorst?
Voor Veldhuisweg 1 adviseren wij een bod van € 1.095.350 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisweg 1 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisweg 1 in IJhorst bedragen € 5.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.261 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisweg 1 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisweg 1 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 109.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJhorst is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisweg 1 ligt rond € 1.075.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.