Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarielaan 22

3401AT IJsselstein

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.390
+2,7%
[ € 370.823 – € 471.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.954[ € 384.706 – € 425.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.493[ € 415.867 – € 459.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarielaan 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.390 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.21412 maanden +2,7%
€ -4.67712 mnd vs. NL -1,1%
Vicarielaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.390 voor Vicarielaan 22 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarielaan 22 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.390.

Verwachte verkoopprijs Vicarielaan 22
€ 438.493[ € 415.867 – € 459.643 ]
Verkoper houdt over€ 432.420−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.413+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarielaan 22 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarielaan 22
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 404.954[ € 384.706 – € 425.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarielaan 22 adviseren wij in een bod van € 438.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.954 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.390+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.418+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarielaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 404.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarielaan 22 in IJsselstein bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarielaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.390
Verwachte verkoopprijs€ 438.493
Verwachte vraagprijs€ 404.954
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 3404DA IJsselstein
Zuiderparklaan 42
2008 · 71 m²
€ 375.845
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarielaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vicarielaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarielaan 22 in IJsselstein.

Wat is Vicarielaan 22 in IJsselstein waard?
Vicarielaan 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.390 (bandbreedte € 370.823 – € 471.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarielaan 22 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vicarielaan 22 in IJsselstein is in oktober 2026 € 404.954 (bandbreedte € 384.706 – € 425.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarielaan 22 in IJsselstein?
Voor Vicarielaan 22 adviseren wij een bod van € 438.493 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarielaan 22 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarielaan 22 in IJsselstein bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarielaan 22 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarielaan 22 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarielaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vicarielaan 22 ligt rond € 421.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarielaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vicarielaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.