Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

3401CN IJsselstein

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.168
+2,7%
[ € 426.948 – € 543.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.976[ € 442.677 – € 489.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.151[ € 478.977 – € 529.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.168 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,7%
€ -5.38412 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.168 voor Kerkstraat 20 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.151. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.168.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 505.151[ € 478.977 – € 529.396 ]
Verkoper houdt over€ 498.344−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.404+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 465.976[ € 442.677 – € 489.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 505.151, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.976 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.168+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.151+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.409+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in IJsselstein bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.168
Verwachte verkoopprijs€ 505.151
Verwachte vraagprijs€ 465.976
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in IJsselstein.

Wat is Kerkstraat 20 in IJsselstein waard?
Kerkstraat 20 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.168 (bandbreedte € 426.948 – € 543.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in IJsselstein is in oktober 2026 € 465.976 (bandbreedte € 442.677 – € 489.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in IJsselstein?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 505.151 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in IJsselstein bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 485.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.