Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25

3401DB IJsselstein

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.279
+2,7%
[ € 189.446 – € 241.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.937[ € 195.640 – € 216.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.045[ € 213.443 – € 235.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.279 (€ 6.151 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.72912 maanden +2,7%
€ -2.38912 mnd vs. NL -1,1%
Voorstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.279 voor Voorstraat 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.045. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.279.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25
€ 225.045[ € 213.443 – € 235.911 ]
Verkoper houdt over€ 221.320−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.696+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 205.937[ € 195.640 – € 216.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij in een bod van € 225.045, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.937 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.279+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.045+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.297+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 205.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25 in IJsselstein bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 10
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.279
Verwachte verkoopprijs€ 225.045
Verwachte vraagprijs€ 205.937
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Straatbeeld van Marijke Meuhof 3, 3401RW IJsselstein
Marijke Meuhof 3
1986 · 56 m²
€ 279.718
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.279 is Voorstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25 in IJsselstein.

Wat is Voorstraat 25 in IJsselstein waard?
Voorstraat 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.279 (bandbreedte € 189.446 – € 241.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 205.937 (bandbreedte € 195.640 – € 216.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25 in IJsselstein?
Voor Voorstraat 25 adviseren wij een bod van € 225.045 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25 in IJsselstein bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25 ligt rond € 215.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.