Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 6

3401DD IJsselstein

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.515
+2,7%
[ € 385.013 – € 490.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.389[ € 399.370 – € 441.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.338[ € 431.719 – € 477.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.515 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.64412 maanden +2,7%
€ -4.85512 mnd vs. NL -1,1%
Schuttersgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.515 voor Schuttersgracht 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.338. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.515.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 6
€ 455.338[ € 431.719 – € 477.162 ]
Verkoper houdt over€ 449.079−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.595+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 6
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 420.389[ € 399.370 – € 441.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 6 adviseren wij in een bod van € 455.338, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.389 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.338+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.105+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 6 in IJsselstein bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.515
Verwachte verkoopprijs€ 455.338
Verwachte vraagprijs€ 420.389
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgracht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 6 in IJsselstein.

Wat is Schuttersgracht 6 in IJsselstein waard?
Schuttersgracht 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.515 (bandbreedte € 385.013 – € 490.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 420.389 (bandbreedte € 399.370 – € 441.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 6 in IJsselstein?
Voor Schuttersgracht 6 adviseren wij een bod van € 455.338 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 6 in IJsselstein bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 6 ligt rond € 437.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.