Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 14

3401DW IJsselstein

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.430
+2,7%
[ € 679.738 – € 865.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.706[ € 708.421 – € 782.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.112[ € 759.427 – € 839.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.430 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,2%
+€ 20.55712 maanden +2,7%
€ -8.57112 mnd vs. NL -1,1%
Koningshof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.430 voor Koningshof 14 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 14 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.112. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.430.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 14
€ 800.112[ € 759.427 – € 839.366 ]
Verkoper houdt over€ 790.061−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.264+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 14 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 14
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 745.706[ € 708.421 – € 782.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 14 adviseren wij in een bod van € 800.112, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.706 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.430+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.112+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.118+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 14 zal in bij een vraagprijs van € 745.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 14 in IJsselstein bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 772.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.430
Verwachte verkoopprijs€ 800.112
Verwachte vraagprijs€ 745.706
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Boerhaaveweg 27, 3401MN IJsselstein
Boerhaaveweg 27
1973 · 252 m²
€ 1.035.927
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.430 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 14 in IJsselstein.

Wat is Koningshof 14 in IJsselstein waard?
Koningshof 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.430 (bandbreedte € 679.738 – € 865.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 14 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 14 in IJsselstein is in oktober 2026 € 745.706 (bandbreedte € 708.421 – € 782.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 14 in IJsselstein?
Voor Koningshof 14 adviseren wij een bod van € 800.112 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 14 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 14 in IJsselstein bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 14 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 14 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 14 ligt rond € 772.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 14?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.