Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein

Woningwaarde Dissel 63

3401EB IJsselstein

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.287
+1,8%
[ € 409.453 – € 521.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.343[ € 424.976 – € 469.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.951[ € 458.974 – € 507.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 63 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.287 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds mei +0,2%
+€ 8.36712 maanden +1,8%
€ -11.00912 mnd vs. NL -2,4%
Dissel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.287 voor Dissel 63 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 63 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.287.

Verwachte verkoopprijs Dissel 63
€ 483.951[ € 458.974 – € 507.287 ]
Verkoper houdt over€ 477.378−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.780+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 63 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 63
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 447.343[ € 424.976 – € 469.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 63 adviseren wij in een bod van € 483.951, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.343 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.287+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.951+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 63 zal in bij een vraagprijs van € 447.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 63 in IJsselstein bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 465.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.287
Verwachte verkoopprijs€ 483.951
Verwachte vraagprijs€ 447.343
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (47%)
C (41%)
D (4%)

Wonen in Achterveld-Oost

Achterveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 666.561
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 557.424
Straatbeeld van Valeriaan 53, 3401LC IJsselstein
Valeriaan 53
1982 · 130 m²
€ 603.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dissel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 63 in IJsselstein.

Wat is Dissel 63 in IJsselstein waard?
Dissel 63 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.287 (bandbreedte € 409.453 – € 521.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 63 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Dissel 63 in IJsselstein is in juni 2026 € 447.343 (bandbreedte € 424.976 – € 469.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 63 in IJsselstein?
Voor Dissel 63 adviseren wij een bod van € 483.951 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 63 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 63 in IJsselstein bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 63 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 63 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 63 ligt rond € 465.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 63?
Huishoudens in de buurt van Dissel 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.