Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein

Woningwaarde Dissel 122

3401EK IJsselstein

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.834
+2,1%
[ € 590.334 – € 751.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.742[ € 615.355 – € 680.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.749[ € 659.045 – € 728.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 122 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.834 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds juli +0,2%
+€ 13.57512 maanden +2,1%
€ -9.64012 mnd vs. NL -1,5%
Dissel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.834 voor Dissel 122 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 122 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.749. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.834.

Verwachte verkoopprijs Dissel 122
€ 694.749[ € 659.045 – € 728.418 ]
Verkoper houdt over€ 685.857−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.794+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 122 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 122
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 647.742[ € 615.355 – € 680.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 122 adviseren wij in een bod van € 694.749, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.742 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.834+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.749+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.486+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 122 zal in bij een vraagprijs van € 647.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 122 in IJsselstein bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 670.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 122

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.834
Verwachte verkoopprijs€ 694.749
Verwachte vraagprijs€ 647.742
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (48%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Achterveld-Oost

Achterveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Achtersloot 164, 3401NZ IJsselstein
Achtersloot 164
1981 · 144 m²
€ 1.086.007
Straatbeeld van Valeriaan 53, 3401LC IJsselstein
Valeriaan 53
1982 · 130 m²
€ 607.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.834 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dissel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 122 in IJsselstein.

Wat is Dissel 122 in IJsselstein waard?
Dissel 122 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.834 (bandbreedte € 590.334 – € 751.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 122 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Dissel 122 in IJsselstein is in augustus 2026 € 647.742 (bandbreedte € 615.355 – € 680.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 122 in IJsselstein?
Voor Dissel 122 adviseren wij een bod van € 694.749 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 122 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 122 in IJsselstein bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 122 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 122 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 122 ligt rond € 670.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 122?
Huishoudens in de buurt van Dissel 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.