Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanderik 26

3401ES IJsselstein

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.851
+2,7%
[ € 480.349 – € 611.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.180[ € 497.971 – € 550.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.098[ € 538.307 – € 594.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanderik 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.851 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.52712 maanden +2,7%
€ -6.05712 mnd vs. NL -1,1%
Haanderik 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.851 voor Haanderik 26 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanderik 26 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.098. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.851.

Verwachte verkoopprijs Haanderik 26
€ 567.098[ € 538.307 – € 594.971 ]
Verkoper houdt over€ 559.610−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.590+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanderik 26 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Haanderik 26
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 524.180[ € 497.971 – € 550.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanderik 26 adviseren wij in een bod van € 567.098, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.180 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.851+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.098+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.453+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanderik 26 zal in bij een vraagprijs van € 524.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanderik 26 in IJsselstein bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanderik 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.851
Verwachte verkoopprijs€ 567.098
Verwachte vraagprijs€ 524.180
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (48%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Achterveld-Oost

Achterveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 560.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.851 zit Haanderik 26 in het middensegment van Achterveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haanderik 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanderik 26 in IJsselstein.

Wat is Haanderik 26 in IJsselstein waard?
Haanderik 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.851 (bandbreedte € 480.349 – € 611.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanderik 26 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Haanderik 26 in IJsselstein is in oktober 2026 € 524.180 (bandbreedte € 497.971 – € 550.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanderik 26 in IJsselstein?
Voor Haanderik 26 adviseren wij een bod van € 567.098 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanderik 26 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Haanderik 26 in IJsselstein bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanderik 26 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanderik 26 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanderik 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Haanderik 26 ligt rond € 545.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanderik 26?
Huishoudens in de buurt van Haanderik 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.