Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanderik 160

3401EW IJsselstein

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.039
+2,7%
[ € 337.954 – € 430.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.025[ € 349.624 – € 386.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.749[ € 380.041 – € 420.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanderik 160 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.039 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.22012 maanden +2,7%
€ -4.26212 mnd vs. NL -1,1%
Haanderik 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.039 voor Haanderik 160 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanderik 160 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.749. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.039.

Verwachte verkoopprijs Haanderik 160
€ 400.749[ € 380.041 – € 420.045 ]
Verkoper houdt over€ 395.091−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.914+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanderik 160 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Haanderik 160
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 368.025[ € 349.624 – € 386.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanderik 160 adviseren wij in een bod van € 400.749, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.025 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.749+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.786+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanderik 160 zal in bij een vraagprijs van € 368.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanderik 160 in IJsselstein bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanderik 160

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.039
Verwachte verkoopprijs€ 400.749
Verwachte vraagprijs€ 368.025
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (48%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Achterveld-Oost

Achterveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.039 is Haanderik 160 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haanderik 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanderik 160 in IJsselstein.

Wat is Haanderik 160 in IJsselstein waard?
Haanderik 160 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.039 (bandbreedte € 337.954 – € 430.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanderik 160 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Haanderik 160 in IJsselstein is in oktober 2026 € 368.025 (bandbreedte € 349.624 – € 386.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanderik 160 in IJsselstein?
Voor Haanderik 160 adviseren wij een bod van € 400.749 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanderik 160 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Haanderik 160 in IJsselstein bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanderik 160 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanderik 160 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanderik 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Haanderik 160 ligt rond € 384.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanderik 160?
Huishoudens in de buurt van Haanderik 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.