Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenierweg 18

3401GG IJsselstein

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.930
+2,7%
[ € 433.778 – € 552.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.852[ € 450.159 – € 497.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.777[ € 486.622 – € 537.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenierweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.930 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11812 maanden +2,7%
€ -5.47012 mnd vs. NL -1,1%
Kruidenierweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.930 voor Kruidenierweg 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenierweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.777. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.930.

Verwachte verkoopprijs Kruidenierweg 18
€ 512.777[ € 486.622 – € 537.846 ]
Verkoper houdt over€ 505.886−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.183+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenierweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenierweg 18
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 473.852[ € 450.159 – € 497.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenierweg 18 adviseren wij in een bod van € 512.777, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.852 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.930+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.777+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.416+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenierweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenierweg 18 in IJsselstein bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenierweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.930
Verwachte verkoopprijs€ 512.777
Verwachte vraagprijs€ 473.852
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweide 95, 3403AC IJsselstein
Talingweide 95
1987 · 160 m²
€ 688.565
Straatbeeld van Kwikstaartpad 15, 3403ZH IJsselstein
Kwikstaartpad 15
1988 · 131 m²
€ 632.501
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenierweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruidenierweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenierweg 18 in IJsselstein.

Wat is Kruidenierweg 18 in IJsselstein waard?
Kruidenierweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.930 (bandbreedte € 433.778 – € 552.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenierweg 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kruidenierweg 18 in IJsselstein is in oktober 2026 € 473.852 (bandbreedte € 450.159 – € 497.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenierweg 18 in IJsselstein?
Voor Kruidenierweg 18 adviseren wij een bod van € 512.777 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenierweg 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenierweg 18 in IJsselstein bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenierweg 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenierweg 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenierweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenierweg 18 ligt rond € 492.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenierweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kruidenierweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.