Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerlaan 42

3401GP IJsselstein

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.560
+1,8%
[ € 459.853 – € 585.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.864[ € 476.771 – € 526.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.141[ € 515.866 – € 570.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerlaan 42 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.560 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,2%
+€ 9.39712 maanden +1,8%
€ -12.36412 mnd vs. NL -2,4%
Koperslagerlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.560 voor Koperslagerlaan 42 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerlaan 42 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.560.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerlaan 42
€ 543.141[ € 515.866 – € 570.167 ]
Verkoper houdt over€ 535.916−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.154+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.916

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerlaan 42 in IJsselstein staat in te koop voor € 501.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Koperslagerlaan 42
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 501.864[ € 476.771 – € 526.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerlaan 42 adviseren wij in een bod van € 543.141, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 501.864 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.141+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.298+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 501.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerlaan 42 in IJsselstein bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 522.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.560
Verwachte verkoopprijs€ 543.141
Vraagprijs€ 501.864
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (35%)
C (48%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 538.175
Straatbeeld van Talingweide 95, 3403AC IJsselstein
Talingweide 95
1987 · 160 m²
€ 684.178
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 647.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslagerlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein.

Wat is Koperslagerlaan 42 in IJsselstein waard?
Koperslagerlaan 42 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.560 (bandbreedte € 459.853 – € 585.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de vraagprijs van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein?
Koperslagerlaan 42 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 501.864. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerlaan 42 in IJsselstein?
Voor Koperslagerlaan 42 adviseren wij een bod van € 543.141 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerlaan 42 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerlaan 42 ligt rond € 522.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.