Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 109

3401KB IJsselstein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.591
+2,7%
[ € 485.400 – € 617.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.335[ € 500.968 – € 553.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.315[ € 542.047 – € 599.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 109 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.591 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.67912 maanden +2,7%
€ -6.12212 mnd vs. NL -1,1%
Weegbree 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.591 voor Weegbree 109 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 109 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.591.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 109
€ 573.315[ € 542.047 – € 599.106 ]
Verkoper houdt over€ 565.759−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.931+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 109 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 109
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 527.335[ € 500.968 – € 553.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 109 adviseren wij in een bod van € 573.315, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 527.335 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.591+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.315+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.981+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 109 zal in bij een vraagprijs van € 527.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 109 in IJsselstein bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 109

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.591
Verwachte verkoopprijs€ 573.315
Verwachte vraagprijs€ 527.335
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (48%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Achterveld-Oost

Achterveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.591 zit Weegbree 109 in het middensegment van Achterveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 109 in IJsselstein.

Wat is Weegbree 109 in IJsselstein waard?
Weegbree 109 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.591 (bandbreedte € 485.400 – € 617.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 109 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 109 in IJsselstein is in oktober 2026 € 527.335 (bandbreedte € 500.968 – € 553.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 109 in IJsselstein?
Voor Weegbree 109 adviseren wij een bod van € 573.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 109 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 109 in IJsselstein bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 109 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 109 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 109 ligt rond € 551.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 109?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.