Woningwaarde Meindert Hobbemalaan 3

3401NA IJsselstein

444 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.683Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.635.181

+2,7%

[ € 1.438.959 – € 1.831.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.583.250[ € 1.504.088 – € 1.662.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.688.815[ € 1.603.358 – € 1.772.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.635.181 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 43.51712 maanden +2,7%+2,7%

€ -18.14612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Meindert Hobbemalaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.635.181 voor Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.688.815. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.635.181.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemalaan 3

€ 1.688.815[ € 1.603.358 – € 1.772.132 ]

Verkoper houdt over€ 1.668.988−€ 19.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.724.741+€ 35.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.688.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.668.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.583.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemalaan 3

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 1.583.250[ € 1.504.088 – € 1.662.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemalaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.688.815, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.583.250 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.635.181+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.688.815+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.773.256+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemalaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.583.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein bedragen € 8.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.635.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.996

OZB€ 80

Afvalheffing€ 48

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.878.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.635.181

Verwachte verkoopprijs€ 1.688.815

Verwachte vraagprijs€ 1.583.250

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (4%)

C (56%)

D (15%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.635.181 duidelijk in het hogere segment van Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein.

Wat is Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein waard?

Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.635.181 (bandbreedte € 1.438.959 – € 1.831.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein?

De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.583.250 (bandbreedte € 1.504.088 – € 1.662.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein?

Voor Meindert Hobbemalaan 3 adviseren wij een bod van € 1.688.815 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein bedragen € 8.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.635.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.996 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemalaan 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 43.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemalaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemalaan 3 ligt rond € 1.635.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemalaan 3?

Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.