Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemalaan 6

3401NB IJsselstein

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.413
+2,7%
[ € 883.003 – € 1.123.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.511[ € 922.935 – € 1.020.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.363[ € 983.849 – € 1.087.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.413 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,2%
+€ 26.70412 maanden +2,7%
€ -11.13512 mnd vs. NL -1,1%
Meindert Hobbemalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.413 voor Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.413.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemalaan 6
€ 1.036.363[ € 983.849 – € 1.087.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.713−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.240+€ 22.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemalaan 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 971.511[ € 922.935 – € 1.020.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemalaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.036.363, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 971.511 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.181+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 971.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 49
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.363
Verwachte vraagprijs€ 971.511
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.413 duidelijk in het hogere segment van Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein.

Wat is Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein waard?
Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.413 (bandbreedte € 883.003 – € 1.123.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 971.511 (bandbreedte € 922.935 – € 1.020.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein?
Voor Meindert Hobbemalaan 6 adviseren wij een bod van € 1.036.363 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemalaan 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemalaan 6 ligt rond € 1.003.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.