Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 3

3401ND IJsselstein

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.498
+2,7%
[ € 799.478 – € 1.017.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.603[ € 835.623 – € 923.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.342[ € 890.774 – € 984.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.498 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,2%
+€ 24.17812 maanden +2,7%
€ -10.08212 mnd vs. NL -1,1%
Vincent van Goghlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.498 voor Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.498.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 3
€ 938.342[ € 890.774 – € 984.539 ]
Verkoper houdt over€ 926.770−€ 11.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.259+€ 20.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 879.603[ € 835.623 – € 923.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 3 adviseren wij in een bod van € 938.342, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.603 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.342+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.259+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 879.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 908.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 44
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.498
Verwachte verkoopprijs€ 938.342
Verwachte vraagprijs€ 879.603
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.498 duidelijk in het hogere segment van Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein.

Wat is Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein waard?
Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.498 (bandbreedte € 799.478 – € 1.017.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 879.603 (bandbreedte € 835.623 – € 923.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein?
Voor Vincent van Goghlaan 3 adviseren wij een bod van € 938.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 3 ligt rond € 908.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.