Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Dijk 1

3401NJ IJsselstein

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.496
+2,7%
[ € 662.196 – € 842.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.997[ € 690.647 – € 763.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.889[ € 738.992 – € 816.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Dijk 1 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.496 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,2%
+€ 20.02612 maanden +2,7%
€ -8.35112 mnd vs. NL -1,1%
Groene Dijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.496 voor Groene Dijk 1 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Dijk 1 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.496.

Verwachte verkoopprijs Groene Dijk 1
€ 778.889[ € 738.992 – € 816.781 ]
Verkoper houdt over€ 769.071−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.617+€ 17.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Dijk 1 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Dijk 1
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 726.997[ € 690.647 – € 763.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Dijk 1 adviseren wij in een bod van € 778.889, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.997 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.496+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.889+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.833+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Dijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 726.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Dijk 1 in IJsselstein bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 752.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 37
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Dijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.496
Verwachte verkoopprijs€ 778.889
Verwachte vraagprijs€ 726.997
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.496 ligt Groene Dijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groene Dijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Dijk 1 in IJsselstein.

Wat is Groene Dijk 1 in IJsselstein waard?
Groene Dijk 1 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.496 (bandbreedte € 662.196 – € 842.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Dijk 1 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Groene Dijk 1 in IJsselstein is in oktober 2026 € 726.997 (bandbreedte € 690.647 – € 763.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Dijk 1 in IJsselstein?
Voor Groene Dijk 1 adviseren wij een bod van € 778.889 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Dijk 1 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Dijk 1 in IJsselstein bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Dijk 1 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Dijk 1 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Dijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Groene Dijk 1 ligt rond € 752.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Dijk 1?
Huishoudens in de buurt van Groene Dijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.