Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marislaan 11

3401NN IJsselstein

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.485
+2,7%
[ € 333.067 – € 423.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.764[ € 344.626 – € 380.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.888[ € 374.608 – € 414.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marislaan 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.485 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.07312 maanden +2,7%
€ -4.20012 mnd vs. NL -1,1%
Jacob Marislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.485 voor Jacob Marislaan 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marislaan 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.888. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.485.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marislaan 11
€ 394.888[ € 374.608 – € 414.040 ]
Verkoper houdt over€ 389.294−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.936+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marislaan 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marislaan 11
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 362.764[ € 344.626 – € 380.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marislaan 11 adviseren wij in een bod van € 394.888, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.764 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.485+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.888+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.632+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marislaan 11 in IJsselstein bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.485
Verwachte verkoopprijs€ 394.888
Verwachte vraagprijs€ 362.764
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marislaan 16, 3401NP IJsselstein
Jacob Marislaan 16
1975 · 92 m²
€ 378.579
Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.485 is Jacob Marislaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein.

Wat is Jacob Marislaan 11 in IJsselstein waard?
Jacob Marislaan 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.485 (bandbreedte € 333.067 – € 423.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein is in oktober 2026 € 362.764 (bandbreedte € 344.626 – € 380.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marislaan 11 in IJsselstein?
Voor Jacob Marislaan 11 adviseren wij een bod van € 394.888 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marislaan 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marislaan 11 ligt rond € 378.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.