Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marislaan 9

3401NN IJsselstein

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.134
+2,7%
[ € 279.078 – € 355.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.968[ € 288.770 – € 319.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.870[ € 313.893 – € 346.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marislaan 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.134 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.44012 maanden +2,7%
€ -3.51912 mnd vs. NL -1,1%
Jacob Marislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.134 voor Jacob Marislaan 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marislaan 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.870. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.134.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marislaan 9
€ 330.870[ € 313.893 – € 346.933 ]
Verkoper houdt over€ 325.980−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.637+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marislaan 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marislaan 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 303.968[ € 288.770 – € 319.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marislaan 9 adviseren wij in een bod van € 330.870, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.968 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.134+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.870+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.414+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marislaan 9 in IJsselstein bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 15
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.134
Verwachte verkoopprijs€ 330.870
Verwachte vraagprijs€ 303.968
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Straatbeeld van Jacob Marislaan 16, 3401NP IJsselstein
Jacob Marislaan 16
1975 · 92 m²
€ 378.579
Straatbeeld van Landingsplaats 19, 3402DA IJsselstein
Landingsplaats 19
1971 · 48 m²
€ 298.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.134 is Jacob Marislaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein.

Wat is Jacob Marislaan 9 in IJsselstein waard?
Jacob Marislaan 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.134 (bandbreedte € 279.078 – € 355.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 303.968 (bandbreedte € 288.770 – € 319.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marislaan 9 in IJsselstein?
Voor Jacob Marislaan 9 adviseren wij een bod van € 330.870 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marislaan 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marislaan 9 ligt rond € 317.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.