Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein

Woningwaarde Eiteren 130

3401PV IJsselstein

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.241
+2,1%
[ € 875.812 – € 1.114.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.039[ € 914.887 – € 1.011.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.519[ € 976.184 – € 1.078.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiteren 130 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 995.241 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds juli +0,2%
+€ 20.13912 maanden +2,1%
€ -14.30212 mnd vs. NL -1,5%
Eiteren 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.241 voor Eiteren 130 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiteren 130 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.241.

Verwachte verkoopprijs Eiteren 130
€ 1.028.519[ € 976.184 – € 1.078.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.955−€ 12.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.239+€ 22.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiteren 130 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Eiteren 130
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 963.039[ € 914.887 – € 1.011.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 579.947[ € 190.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiteren 130 adviseren wij in een bod van € 1.028.519, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 963.039 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.241+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.519+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.945+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiteren 130 zal in bij een vraagprijs van € 963.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiteren 130 in IJsselstein bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 995.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiteren 130

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.241
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.519
Verwachte vraagprijs€ 963.039
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 469.392
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiteren 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.241 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eiteren 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiteren 130 in IJsselstein.

Wat is Eiteren 130 in IJsselstein waard?
Eiteren 130 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.241 (bandbreedte € 875.812 – € 1.114.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiteren 130 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Eiteren 130 in IJsselstein is in augustus 2026 € 963.039 (bandbreedte € 914.887 – € 1.011.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiteren 130 in IJsselstein?
Voor Eiteren 130 adviseren wij een bod van € 1.028.519 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiteren 130 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Eiteren 130 in IJsselstein bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiteren 130 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiteren 130 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiteren 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Eiteren 130 ligt rond € 995.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiteren 130?
Huishoudens in de buurt van Eiteren 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.