Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein

Woningwaarde Kerspellaan 42

3401SH IJsselstein

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.356
+1,8%
[ € 442.073 – € 562.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.930[ € 458.784 – € 507.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.563[ € 495.487 – € 547.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspellaan 42 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.356 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds mei +0,2%
+€ 9.03312 maanden +1,8%
€ -11.88712 mnd vs. NL -2,4%
Kerspellaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.356 voor Kerspellaan 42 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspellaan 42 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.356.

Verwachte verkoopprijs Kerspellaan 42
€ 522.563[ € 495.487 – € 547.643 ]
Verkoper houdt over€ 515.565−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.164+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspellaan 42 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspellaan 42
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 482.930[ € 458.784 – € 507.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspellaan 42 adviseren wij in een bod van € 522.563, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.930 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.356+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.563+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.691+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspellaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 482.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspellaan 42 in IJsselstein bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 502.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspellaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.356
Verwachte verkoopprijs€ 522.563
Verwachte vraagprijs€ 482.930
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (25%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 647.294
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 538.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerspellaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerspellaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspellaan 42 in IJsselstein.

Wat is Kerspellaan 42 in IJsselstein waard?
Kerspellaan 42 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.356 (bandbreedte € 442.073 – € 562.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspellaan 42 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kerspellaan 42 in IJsselstein is in juni 2026 € 482.930 (bandbreedte € 458.784 – € 507.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspellaan 42 in IJsselstein?
Voor Kerspellaan 42 adviseren wij een bod van € 522.563 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspellaan 42 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspellaan 42 in IJsselstein bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspellaan 42 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspellaan 42 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspellaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerspellaan 42 ligt rond € 502.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspellaan 42?
Huishoudens in de buurt van Kerspellaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.