Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Dijk 3

3401RD IJsselstein

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.354
+2,7%
[ € 919.032 – € 1.169.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.199[ € 960.639 – € 1.061.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.596[ € 1.024.041 – € 1.131.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Dijk 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.354 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,2%
+€ 27.79312 maanden +2,7%
€ -11.59012 mnd vs. NL -1,1%
Hoge Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.354 voor Hoge Dijk 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Dijk 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.596. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.354.

Verwachte verkoopprijs Hoge Dijk 3
€ 1.078.596[ € 1.024.041 – € 1.131.835 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.481−€ 13.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.318+€ 23.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Dijk 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Dijk 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.011.199[ € 960.639 – € 1.061.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.078.596, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.199 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.596+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.526+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Dijk 3 in IJsselstein bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 51
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.596
Verwachte vraagprijs€ 1.011.199
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Dijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.354 duidelijk in het hogere segment van Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Dijk 3 in IJsselstein.

Wat is Hoge Dijk 3 in IJsselstein waard?
Hoge Dijk 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.354 (bandbreedte € 919.032 – € 1.169.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Dijk 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hoge Dijk 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.011.199 (bandbreedte € 960.639 – € 1.061.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Dijk 3 in IJsselstein?
Voor Hoge Dijk 3 adviseren wij een bod van € 1.078.596 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Dijk 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Dijk 3 in IJsselstein bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Dijk 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Dijk 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Dijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Dijk 3 ligt rond € 1.044.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Dijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.