Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenweg 242

3401RJ IJsselstein

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.377
+2,7%
[ € 486.092 – € 618.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.979[ € 504.430 – € 557.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.638[ € 545.289 – € 602.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.377 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.70012 maanden +2,7%
€ -6.13012 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heydenweg 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.377 voor Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.638. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.377.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenweg 242
€ 574.638[ € 545.289 – € 602.688 ]
Verkoper houdt over€ 567.067−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.281+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenweg 242
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 530.979[ € 504.430 – € 557.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenweg 242 adviseren wij in een bod van € 574.638, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.979 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.377+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.638+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.370+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenweg 242 zal in bij een vraagprijs van € 530.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenweg 242

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.377
Verwachte verkoopprijs€ 574.638
Verwachte vraagprijs€ 530.979
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPaardenveld→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paardenveld besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (9%)
D (29%)

Wonen in Paardenveld

Paardenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 242 bedraagt € 552.377. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenweg 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein.

Wat is Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein waard?
Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.377 (bandbreedte € 486.092 – € 618.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paardenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein is in oktober 2026 € 530.979 (bandbreedte € 504.430 – € 557.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein?
Voor Jan van der Heydenweg 242 adviseren wij een bod van € 574.638 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 242 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenweg 242?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenweg 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paardenveld heeft 2% van de woningen zonnepanelen.