Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Heydenweg 60, 3401RJ IJsselstein

Woningwaarde Jan van der Heydenweg 60

3401RJ IJsselstein

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.725
+1,8%
[ € 245.278 – € 312.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.144[ € 253.787 – € 280.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.808[ € 275.866 – € 304.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.725 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,2%
+€ 5.01212 maanden +1,8%
€ -6.59512 mnd vs. NL -2,4%
Jan van der Heydenweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.725 voor Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.808. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.725.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenweg 60
€ 290.808[ € 275.866 – € 304.905 ]
Verkoper houdt over€ 286.359−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.774+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenweg 60
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 267.144[ € 253.787 – € 280.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenweg 60 adviseren wij in een bod van € 290.808, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.144 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.725+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.808+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.348+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 267.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 278.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.725
Verwachte verkoopprijs€ 290.808
Verwachte vraagprijs€ 267.144
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPaardenveld→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paardenveld besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (9%)
D (29%)

Wonen in Paardenveld

Paardenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijke Meuhof 3, 3401RW IJsselstein
Marijke Meuhof 3
1986 · 56 m²
€ 277.937
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 283.060
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 502.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 60 bedraagt € 278.725. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein.

Wat is Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein waard?
Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.725 (bandbreedte € 245.278 – € 312.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paardenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein is in juni 2026 € 267.144 (bandbreedte € 253.787 – € 280.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein?
Voor Jan van der Heydenweg 60 adviseren wij een bod van € 290.808 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 60 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenweg 60?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paardenveld heeft 2% van de woningen zonnepanelen.