Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijke Meuhof 12

3401RW IJsselstein

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.135
+2,7%
[ € 246.519 – € 313.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.184[ € 277.097 – € 306.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijke Meuhof 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.135 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.45512 maanden +2,7%
€ -3.10912 mnd vs. NL -1,1%
Marijke Meuhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.135 voor Marijke Meuhof 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijke Meuhof 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.184. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.135.

Verwachte verkoopprijs Marijke Meuhof 12
€ 292.184[ € 277.097 – € 306.265 ]
Verkoper houdt over€ 287.720−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.178+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijke Meuhof 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Marijke Meuhof 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijke Meuhof 12 adviseren wij in een bod van € 292.184, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.583 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.135+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.184+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.793+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijke Meuhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijke Meuhof 12 in IJsselstein bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 14
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijke Meuhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.135
Verwachte verkoopprijs€ 292.184
Verwachte vraagprijs€ 268.583
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPaardenveld→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paardenveld besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (9%)
D (29%)

Wonen in Paardenveld

Paardenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijke Meuhof 3, 3401RW IJsselstein
Marijke Meuhof 3
1986 · 56 m²
€ 279.718
Straatbeeld van Jan van der Heydenweg 60, 3401RJ IJsselstein
Jan van der Heydenweg 60
1990 · 56 m²
€ 280.511
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marijke Meuhof 12 bedraagt € 280.135. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijke Meuhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein.

Wat is Marijke Meuhof 12 in IJsselstein waard?
Marijke Meuhof 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.135 (bandbreedte € 246.519 – € 313.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paardenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 268.583 (bandbreedte € 255.154 – € 282.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijke Meuhof 12 in IJsselstein?
Voor Marijke Meuhof 12 adviseren wij een bod van € 292.184 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijke Meuhof 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Marijke Meuhof 12?
Huishoudens in de buurt van Marijke Meuhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paardenveld heeft 2% van de woningen zonnepanelen.