Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimsweg 22

3401TR IJsselstein

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.255
+2,7%
[ € 362.784 – € 461.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.094[ € 376.289 – € 415.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.075[ € 407.145 – € 450.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimsweg 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.255 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,7%
€ -4.57512 mnd vs. NL -1,1%
Pelgrimsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.255 voor Pelgrimsweg 22 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimsweg 22 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.255.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimsweg 22
€ 429.075[ € 407.145 – € 450.003 ]
Verkoper houdt over€ 423.105−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.807+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimsweg 22 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimsweg 22
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 396.094[ € 376.289 – € 415.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimsweg 22 adviseren wij in een bod van € 429.075, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.094 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.255+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.075+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.529+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimsweg 22 in IJsselstein bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.255
Verwachte verkoopprijs€ 429.075
Verwachte vraagprijs€ 396.094
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.255 is Pelgrimsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelgrimsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein.

Wat is Pelgrimsweg 22 in IJsselstein waard?
Pelgrimsweg 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.255 (bandbreedte € 362.784 – € 461.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein is in oktober 2026 € 396.094 (bandbreedte € 376.289 – € 415.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimsweg 22 in IJsselstein?
Voor Pelgrimsweg 22 adviseren wij een bod van € 429.075 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimsweg 22 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimsweg 22 ligt rond € 412.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.