Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein

Woningwaarde Lage Dijk-Noord 28b

3401VA IJsselstein

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.217
+2,1%
[ € 326.671 – € 415.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.494[ € 338.669 – € 374.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.548[ € 366.779 – € 405.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.217 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds juli +0,2%
+€ 7.51212 maanden +2,1%
€ -5.33412 mnd vs. NL -1,5%
Lage Dijk-Noord 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.217 voor Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.548. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.217.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk-Noord 28b
€ 386.548[ € 366.779 – € 405.387 ]
Verkoper houdt over€ 381.046−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.429+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk-Noord 28b
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 356.494[ € 338.669 – € 374.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk-Noord 28b adviseren wij in een bod van € 386.548, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.494 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.548+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.875+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk-Noord 28b zal in bij een vraagprijs van € 356.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 371.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk-Noord 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.217
Verwachte verkoopprijs€ 386.548
Verwachte vraagprijs€ 356.494
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Lage Dijk
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Lage Dijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Lage Dijk

Industrieterrein Lage Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein
Middenweg 20
1960 · 145 m²
€ 586.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28b bedraagt € 371.217. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk-Noord 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein.

Wat is Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein waard?
Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.217 (bandbreedte € 326.671 – € 415.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Lage Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein is in augustus 2026 € 356.494 (bandbreedte € 338.669 – € 374.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein?
Voor Lage Dijk-Noord 28b adviseren wij een bod van € 386.548 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Lage Dijk-Noord 28b?
Huishoudens in de buurt van Lage Dijk-Noord 28b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).